1997-11-19
◆＜星＞不動産開発マージン、１０％以下に下降
【シンガポール】当地不動産デベロッパーのマージンは、昨年5月の不動産投機抑制措置導入以前の35～40％から今日では10％以下に下降している。
  今年後半に売り出されたコンドミニアムの内、ホンリョンのザ・トロピカ(ﾀﾝﾋﾟﾆｰｽ)の推定マージンは12％だが、ファースト・キャピタルのアクエリアス・バイ・ザ・パーク(ﾌﾞﾄﾞ)のそれは僅か2～5％、ＤＢＳランドのカサフィーナ(ﾌﾞﾄﾞ･ｻｳｽ)は4％と見られる。
  これらの不動産開発会社が18～24カ月前にコンドミニアム用地を落札した当時の市況は右上がりで、売り出し期日を延ばせば、利幅が増すと考えられていた。昨年5月以前には40～60％のマージンを稼ぐプロジェクトさえあったが、同月導入された投機抑制措置でこうした思惑は雲散霧消した。(BT:11/18)