1998-02-03
◆＜星＞ＦＣＣ、３不動産のバイヤー物色
【シンガポール】シンガポール証取(SES)メインボード上場のファースト・キャピタル・コーポレーション(FCC)は、イオチュカン・ロードのKovanセンター1～2階店舗スペース(約4万平方ﾌｨｰﾄ)、パヤルバルのＡ－Ｚビルディング及び工場用地の買い手を探しているようだ。
  フリーホールドのこれら3件の不動産の合計価格は、昨年6月の評価より16％安い1億6000万Ｓドルと見込まれている。経済危機最中の先行き不透明な状況下にあって、3物件の売却は容易でないと見られるが、アナリストらは、仮に売却に失敗しても、ＦＣＣの57.4％の権益を握るマレーシアの富豪クェク・レンチャン氏が背後に控えているため、ギヤリング・レシオの高い同社のキャッシュ不足乗りきりは可能と評している。
  ＦＣＣの報告書によると、昨年6月末時点(以下同)の8階建てＡ－Ｚビルディングの評価額は1億1700万Ｓドル、賃貸可能面積は約23万平方フィート、入居率は91％、コバン・センターの店舗スペース評価額は2800万Ｓドルとなっている。
  また工場用地(約5万平方ﾌｨｰﾄ)の評価額は4500万Ｓドルで、既存の2階建てテラス工場5棟(賃貸可能面積は合計およそ7万5000平方ﾌｨｰﾄ)の入居率は60％。さらに大きい工場ビルの開発が可能。隣接地にはケッペル・ランドのオリオン・インダストリアル・ビルディングが最近完成している。(BT:2/2)