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1998-04-01 ArtNo.14402
◆＜星＞高級コンド賃貸料、昨年末に比べ５－１０ダウン
【シンガポール】代表的な高級コンドミニアムに数えられるフォー・シーズンズ・パークの2100平方フィートのユニットが月額1万2000Ｓドルで、賃借者を募集している。
コリアーズ・ジャーディンのリース担当マネージャーによると、同コンドミニアムのこれ以前のユニット当たりオファー価格は月額1万4000Ｓドルで、昨年第4四半期に比べこの種の物件の賃貸料は5～10％値下がりしている。
不動産コンサルタント、エドモンド・タイ＆Ｃｏによると、優良コンドミニアムの平方フィート当たり月間賃貸料は、昨年末の3.70Ｓドルから3.5Ｓドルに、一等地以外の地区では、2.10Ｓドルから2Ｓドルに、それぞれ下降している。原因は多数のコンドミニアムが賃貸市場に供給されたためで、テナントは選択に窮するほどと言う。
ブキ・ティマのメープルウッドの3ベッド・ルーム／1500平方フィートのユニットは6カ月前には月間4500Ｓドルで賃貸されていたが、今日では2800～3000Ｓドルでテナントが募集されている。
リチャード・エリス幹部によると今年下半期までにはさらに5～10％の値下がりが見込まれるが、オープン・スペースを有する一等地のトップエンドの大型コンドミニアムは供給が限られている上、需要が大きいことから、ハイレベルの賃貸料が維持される見通しと言う。(BT:3/31)
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